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Ferienwohnung in bester Ostseelage

Ostseebad Wustrow 395.000,- € Ferienwohnung 9153 m2 52.52 m2 2 Zimmer 1 Bad

Ansichten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Die Apartmentanlage „Birkenhof“ liegt in erster Reihe zur Ostsee.

Das Eigentumsgrundstück wurde in den Jahren 2000/2001 mit sechs Häusern und einer Tiefgarage bebaut. Zur Ferienwohnung gehören in der Tiefgarage ein Kfz-Stellplatz sowie im gemeinschaftlichen Fahrradraum zwei Fahrradstellplätze.

Die Zwei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses 4. Aufgrund der Ecklage im Haus hat die Wohnung eine umlaufende Fensterfront mit einem ebenfalls umlaufenden Balkon. Dadurch ist nicht nur der wunderbare Verlauf der Sonneneinstrahlung gesichert, sondern auch ein großzügiger Blick auf die Dünen und Ostsee.

Die Einhaltung des Farbkonzeptes mit den weißen Innentüren, Wohnmöbeln und dem modernen Designbelag verleiht der Wohnung eine ganz besondere und gepflegte Ausstrahlung.

Bisher wurde die Ferienwohnung als Zweitwohnsitz vom Ersteigentümer genutzt.

Im Kaufpreis sind das gesamte Inventar sowie der Kfz-Stellplatz enthalten.

Bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft nebst Verwaltung ist die Apartmentanlage „Birkenhof“ sehr gepflegt.

Der "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" mit der baurechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".

Ausstattung

Gebäude
Haus 4 mit 12 Ferienwohnungen, massive Bauweise in 2000/2001, Außenmauerwerk mit Putzfassade, Tondachpfannen, isolierverglaste und gesprosste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Böden im Treppenhaus mit roten Granitplatten
Wohnung
Obergeschoss, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Einbauküche und Eckbalkon, Plattenheizkörper, weiße Kassetteninnentüren mit bzw. ohne Lichtausschnitt, Fliesenbelag vor der Einbauküche und im Flur, Designbelag im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer

Lage



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum August 2, 2019
Gültig bis August 1, 2029
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 78,8 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 2001

Kosten & Provision

Kaufpreis 395.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. 255,- €/mtl. inklusive der Verbräuche für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung, Verwalter, Erhaltungsrücklage.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien