Ferienwohnung in erster Strandlage und am Nationalpark
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1996 wurde das Naturrohr gedeckte Landhaus 11 zusammen mit 13 weiteren Häusern auf dem weitflächigen Eigentumsgrundstück Apartmentanlage „Achtern Diek“ gebaut.
Das Rauschen der alten Kiefern im angrenzenden, naturbelassenen "Osterwald" des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und die direkte Lage am Ostseedeich sind die Einmaligkeit dieser Ferienhausanlage. Der traumhafte weiße Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und gedankenverlorenen Strandwanderungen ein.
Das Landhaus steht auf einem real geteilten Eigentumsgrundstück und bildet eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft. An der gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße gehört jedem Wohnungseigentümer ein Miteigentumsanteil.
Durch die Haustür mit Darßer Motiv, das Reetdach und die gesprossten Holzfenster ist die Gesamtarchitektur einem typischen Landhaus nachempfunden. Ein offener Raum in der Teilunterkellerung steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der funktionale Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet ausreichend Platz für eine auf den Urlaub abgestimmte, gemütliche Ferienwohnung zum Wohlfühlen. Auf der gen Westen ausgerichteten, großzügigen Gartenterrasse kann die Sonne und die Ruhe ausgiebig genossen werden.
Das Landhaus liegt im Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 19 der Gemeinde Zingst – Sondergebiet Ferienhäuser.
Die Ferienwohnung wird inklusive der Einrichtung verkauft.
Ein Immobilienangebot für Naturliebhaber und für Ruhesuchende.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise unter Naturrohr, gesprosste Holzfenster, doppelflügelige Haustür im Darßer Stil, insgesamt acht Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden, Gaszentralheizung |
| Wohnung | Terrakottafliesen in der gesamten Wohnung, stilvolle italienische Fliesen im Bad, weiße Innentüren, elektrische Durchlauferhitzer in der Küche und im Bad, Plattenheizkörpern, Einbauküche inkl. elektrische Geräte |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | September 13, 2017 |
| Gültig bis | September 12, 2027 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 132,7 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 246.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 255,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
| Die Kosten für die Gemeinschaftsstraße betragen ca. 7,50 €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Ihr Team von reiser immobilien