Ferienwohnung in erster Strandlage und am Nationalpark
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1996 wurde das reetgedeckte Haus 5 zusammen mit 13 weiteren Häusern auf dem weitflächigen Eigentumsgrundstück der Apartmentanlage „Achtern Diek“ gebaut. Die Gesamtarchitektur zeigt den typischen Landhausstil, mit Darßer Haustürmotiven unter reetgedeckten Dächern und gesprossten Holzfenstern. Jedes der Landhäuser steht auf einem real geteilten Eigentumsgrundstück und bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft.
Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Rauschen der alten Kiefern im angrenzenden, naturbelassenen "Osterwald" des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und die direkte Lage am Ostseedeich sind die Einmaligkeit dieser Ferienhausanlage. Gleich vor der Haustür lädt der traumhafte weiße Sandstrand zum Sonnenbaden oder zu gedankenverlorenen Spaziergängen ein.
Die Wohnung hat einen funktionalen Zuschnitt. Auf der gen Westen ausgerichteten, großzügigen Gartenterrasse kann die Sonne und die Ruhe ausgiebig genossen werden.
Das Landhaus liegt im Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 19 der Gemeinde Zingst – Sondergebiet Ferienhäuser.
Zur Ferienwohnung gehört eine gemeinschaftliche Abstellfläche in der Teilunterkellerung des Hauses, ein Pkw-Stellplatz sowie die gesamte Wohnungseinrichtung.
Die Ferienwohnung wird an Urlauber vermietet.
… ein Immobilienangebot für Naturliebhaber und für Ruhesuchende.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv unter Reet, doppelflügelige Haustür im Darßer Stil, gesprosste Holzfenster, Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden, insgesamt sechs Wohnungen, Gaszentralheizung, SAT-Antenne |
| Wohnung | Erdgeschoss, helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, weiße Innentüren, Plattenheizkörper, elektrischer Durchlauferhitzer im Bad, Duschbad, Einbauküche voll ausgestattet |
Lage
Apartmentanlage „Achtern Diek“ an der Ostseedüne und am Osterwald
18374 Ostseeheilbad Zingst OT Straminke
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | September 7, 2017 |
| Gültig bis | September 6, 2027 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 96,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 285.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 309,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien