Moderne und sehr gut vermietete Ferienwohnung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Die Anlage Residenz Kormoran liegt am Ende der Grünen Straße nahe am Darßer Urwald im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der ideale Ausgangspunkt um zum Baden an den naturbelassenen Weststrand zu gehen oder eine Fahrradtour durch den naturbelassenen Darßer Urwald zu starten.
Im Jahr 1994/1995 wurde das Eigentumsgrundstück mit einem Haus mit insgesamt acht Wohnungen bebaut. Die Zwei-Zimmer-Ferienwohnung liegt neben vier weiteren Wohnungen im Erdgeschoss. Gleich hinter der Wohnungstür zeigt sich das moderne Flair der stilvoll ausgestatteten und eingerichteten Wohnung. Hier wurde auf die Funktionalität und Gemütlichkeit Wert gelegt. So verfügt die moderne Küche über einen zusätzlichen Küchenblock für zwei Sitzplätze, ein kleiner Raum dient als halbfunktionaler begehbarer Kleiderschrank, das WC ist durch eine Scharmwand getrennt und vieles mehr - alles wirkt wie neu.
Aufgrund der Komplettrenovierung im Jahr 2012 ist der Gesamteindruck der modernen Ferienwohnung noch heute äußerst gepflegt und neuwertig. Die damalige Renovierung bezieht sich auf den gesamten Wohnungsbereich wie Wände, Decken, Böden, Innentüren, das Duschbad und die komplette Wohnungseinrichtung.
Zur Ferienwohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, ein eigener Fahrradschuppen und das gesamte Inventar.
Hier schließt man die Wohnungstür auf und fühlt sich wohl.
Ausstattung
| Gebäude | Massivbauweise, Hartdach, Stahlbetondecken, zentrale Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Darßer Haustüren, SAT-Antenne |
| Wohnung | Gesprosste Kunststofffenster, Plissees und Insektenschutz an allen Fenstern, Verdunklungsplissees im Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer zweiflügeliger Terrassentür zur Gartenterrasse, Plattenheizkörper, stilvolle weiße Innentüren, Designbelag in der gesamten Wohnung, stilvoll gestaltetes innenliegendes Duschbad mit einem deckenhohen Wandteiler zum WC, Schrankraumbereich für das Schlafzimmer unter der Treppe, moderne Wohnungseinrichtung mit Einbauküche und Küchenblock, schnelles WLAN |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | July 14, 2023 |
| Gültig bis | July 13, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 122,6 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1997 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 315.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca.280,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien