Wohnung an den Boddenwiesen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Die Verkaufsimmobilie liegt im Bereich der langgestreckten Straße „Auf dem Branden“, die zu dem weitflächigen, an die Boddenwiesen angrenzenden Ortsbereich gehört.
Ein kleiner zum Eigentum gehörender Stichweg führt direkt zum Haus. Am Haus vorbei führt der Boddenwanderweg „Seegang“, der unmittelbar an den Boddenwiesen zum Bodden führt.
Von dieser Lage profitiert der Blick aus den Fenstern der Wohnung, der weit über den Bodden hinweg reicht.
Das optisch hübsche Haus wurde im Jahr 1993 mit einem weißen Verblendmauerwerk, blauen Sprossenfenstern und einer braunen Biberschwanzziegeleindeckung gebaut. Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Das Obergeschoss teilt sich in den Flur, eine separate Küche, das Tageslichtduschbad und das Wohnzimmer. Eine gut begehbare Treppe führt ins Dachgeschoss zum großzügigen Schlafbereich.
Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch ein im Grundbuch festgeschriebenes Sondernutzungsrecht am Grund und Boden. So bietet die Wohnung im Garten eine wunderbar begrünte und großzügige Gartenterrasse mit einem traumhaften Blick über die Wiesen zum Bodden.
Das Auto kann unter dem zur Wohnung gehörenden Carport stehen sowie die Fahrräder und Terrassenmöbel im eigenen, abschließbaren Schuppenbereich.
Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnungseinrichtung, der Carport und der Abstellraum.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise, Außenwände aus Kalksandstein-Verblendmauerwerk, Biberschwanzdoppeldeckung in traditioneller Ausführung, Brennwert-Kombi-Therme, gesprosste Holzfenster, fünf Wohnungen und ein Teileigentum, SAT-Antenne |
| Wohnung | Ober-/Dachgeschosswohnung, innen und außen blaue Holzfenster, Spindeltreppe zum Dachgeschoss, Fußbodenheizung, Bodenfliesen in allen Räumen im Obergeschoss, Teppichbelag im Dachgeschoss, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Eckdusche |
Lage
Auf dem Branden - 18375 Born a. Darß
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | May 24, 2018 |
| Gültig bis | May 24, 2028 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 107,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 248.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 313,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien