Wohnung an den Boddenwiesen

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

In Born auf dem Darß, nur wenige Schritte von der weiten Boddenlandschaft entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung. Besonders eindrucksvoll ist der unverbaute Blick über die angrenzenden Wiesen in Richtung Bodden. Alte Bäume prägen den Garten und geben den Blick auf die offene Landschaft frei. Eine Lage, die gerade durch ihre Weite und die unmittelbare Nähe zur Natur etwas Besonderes ist.

Das Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Teileigentumseinheit wurde in massiver Bauweise errichtet. Die helle Fassade, das traditionell mit Biberschwanzziegeln gedeckte Dach und die blau gestrichenen Holzsprossenfenster verleihen dem Haus ein eigenständiges Erscheinungsbild.

Mit 110,20 qm Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse auf einer Ebene. Besonders schön ist der helle Wohn- und Essbereich mit seiner geschwungenen Fensterfront. Die tief heruntergezogenen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen aus verschiedenen Blickwinkeln den Ausblick in den Garten. Ein offener Natursteinkamin ist ein weiteres besonderes Detail dieses Raumes und lässt gerade in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre erahnen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Südterrasse, die sich über einen großen Teil der Hausbreite erstreckt. Dahinter öffnet sich die Landschaft mit ihren Wiesen bis zum Horizont.

Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und persönlichen Rückzugsräumen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Auch bei der Innenausstattung wurde Wert auf eine einheitliche Gestaltung gelegt. Naturstein- und Fliesenböden ziehen sich durch sämtliche Räume und werden durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Elektrische Außenjalousien mit verstellbaren Lamellen ermöglichen eine individuelle Regulierung des Tageslichts. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz und ein Schuppen. Für die Gartenfläche vor der Terrasse ist ein Sondernutzungsrecht zugunsten der jeweiligen Wohnungseigentümer verbrieft.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Im Kaufpreis ist das Inventar gemäß Inventarliste enthalten.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch das Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, einem schönen Garten und einer Lage, deren freier Blick über die Boddenwiesen nur selten zu finden ist.