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Wohnung im Boddenquartett

Wieck a. Darß 315.000,- € Eigentumswohnung 2882 m2 62.91 m2 2 Zimmer 1 Bad

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Wieck am Darß ist eine kleine verträumte Boddengemeinde, mit wenig Trubel und viel Gelassenheit. Wer hierher kommt, findet die sanfte Seite der Halbinsel mit dem Boddengewässer und dem Darßer Urwald, mit seinen gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen bis hin zum naturbelassenen Weststrand.

Das „Boddenquartett“ fügt sich mit seinen vier kunstreetgedeckten Landhäusern, der örtlich angepassten Architektur und den darßtypischen Haustüren wunderbar in das Landschaftsbild ein. Die Erdgeschosswohnung liegt im Landhaus 3, das mit viel Grün umgeben ist und direkt am Fahrrad- und Spazierweg zum Bodden liegt.

Hinter der Haustür mit buntem Motiv, öffnet sich der Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Duschbad und das Wohnzimmer inklusive Küchenzeile abzweigen. Im Strandkorb, auf der großzügigen Süd-West-Terrasse kann die Sonne und die Ruhe in vollen Zügen genossen werden.

Im Vollkeller des Landhauses 3 befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie ein Platz für die Waschmaschine.

Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine Wohnfläche von 56,16 qm und Nutzfläche von 6,75 qm.

Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung, der KFZ-Stellplatz und der Abstellraum enthalten.

Durch die schöne Lage und die individuelle Einrichtung hat die Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

Gebäude
Baujahr 1996, massive Bauweise im Darßer Stil, Außenmauerwerk mit Putzfassade, Dacheindeckung mit Kunstrohr, voll unterkellert, Gaszentralheizung, SAT-Antenne
Wohnung
Erdgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit angrenzender Abstellkammer sowie Wohnzimmer mit Küchenzeile und Gartenterrasse, gesprosste Holzfenster, Insektenschutztür, Plattenheizkörper, Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer, innenliegendes Bad mit Eckdusche, weiße Stiltüren, Bodenfliesen im Flur, Wohnzimmer sowie Bad, Teppichbelag im Schlafzimmer

Lage



Grundriss

Grundriss 3D.jpg

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 27, 2020
Gültig bis April 26, 2030
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 130,3 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 315.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. 323,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien