Erste Ostseelage - Ferienwohnung in der Apartmentanlage Birkenhof
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Drei-Zimmer-Ferienwohnung in bester Ostseelage.
Die Apartmentanlage „Birkenhof“ liegt in erster Reihe zur Ostsee. Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 2001 mit sechs Häusern und einer großen Tiefgarage bebaut. Zu jeder Ferienwohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und zwei Fahrradabstellmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Ferienwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses 2. Das Wohnzimmer grenzt an eine große Loggia mit viel Platz für die Balkonmöbel. Eine weitere Loggia ist durch das kleinere Schlafzimmer zugänglich. Zwischenzeitlich wurde die Einrichtung dem aktuellen Zeitgeist angepasst bzw. erneuert, denn die Wohnungseigentümer achten auf einen gepflegten Wohnungszustand. Gleiches gilt unbestritten für das gesamte Eigentumsgrundstück und die Apartmentanlage „Birkenhof“ selbst, bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.
Die Lage dieser Ferienwohnung zur Ostsee könnte nicht besser sein. Auch ist die umgebende gastronomische Infrastruktur durch kurze Wege erreichbar.
Der "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" mit der baurechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".
Ausstattung
| Haus 2 | Baujahr 2001, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, 13 Ferienwohnungen,
zentrale Wärmeerzeugung durch Gas-Brennwerttechnik, gesprosste Kunststofffenster und Terrassentüren |
| Flur/ Abstellraum | Bodenfliesen, Glasfasertapete |
| Wohn-/Essbereich | Bodenfliesen, Plattenheizkörper, Tür in Buche mit Glasausschnitt, neuwertige moderne Einbauküche, Zutritt zur großen Loggia |
| Schlafzimmer 1 | Bodenfliesen, Plattenheizkörper, Tür in Buche |
| Schlafzimmer 2 | Bodenfliesen, Plattenheizkörper, Zutritt zur Loggia |
| Duschbad | Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, Eckdusche mit Glasduschtrennwand, 45-iger Waschmaschine |
Lage
Die Ferienwohnung liegt im Haus 2 in erster Reihe zur Ostsee.
Apartmentanlage "Birkenhof" - An der Seenotstation 2-12 - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | November 8, 2019 |
| Gültig bis | November 7, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 20,0 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2001 |