Erste Ostseelage - Ferienwohnung in der Apartmentanlage Oewern Diek
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1998 wurden die Ferienwohnungen in der Apartmentanlage „Oewern Diek“ mit sieben Häusern und 61 Ferienwohnungen fertig gestellt. Eigentümer des großzügigen Gesamtgrundstücks ist die Gemeinde Wustrow. Es handelt sich somit um den Verkauf eines Wohnungserbbaurechtes.
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses 5. Insgesamt befinden sich elf Wohnungen im Haus. Der Wohnungszuschnitt ist funktional und bietet durch die Anzahl der Fenster sowie Zugang zum Terrassenbereich viel Helligkeit. Zur Ostsee beträgt die Entfernung tatsächlich nur ca. 50 Meter. Eine Lage die kaum besser sein könnte.
Die Ferienwohnung liegt im B-Plan-Gebiet Nr. 2 „Strandbereich“ mit der baurechtlichen Nutzung „Sondergebiet Ferienwohnungen“. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist laut B-Plan nicht möglich.
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar sowie ein Pkw-Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv und Vollwärmeschutz, VS-Verbundschalungssystem, farbige Holz-Kieferfenster mit aufgesetzten Sprossen und Isolierverglasung, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke in Aluminium eloxiert |
| Wohnung | Erdgeschoss, Innentüren mit Buchenfurnier und aufgesetzten Sprossen, Insektenschutzgitter außen und Plissees innen an den Fenstern, Bodenbelag Vinyl im offenen Wohnbereich und den Schlafzimmern, Bodenfliesen im Küchenbereich sowie Flur und Badezimmer, Tageslichtduschbad, Abstellraum |
Lage
Die Ferienwohnung liegt im Haus 5 in erster Reihe zur Ostsee.
Apartmentanlage Oewern Diek - Hooghass 8 - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | July 1, 2019 |
| Gültig bis | June 30, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 158,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |