Ferienwohnung über den Dächern von Dierhagen-Strand
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Dachgeschoss-Ferienwohnung im "AQUAMARIN".
Das „AQUAMARIN“ ist ein architektonischer Hingucker in bester Lage von Dierhagen-Strand, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Nach dem Eingangspodest aus schwarzem Granit öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Atrium. Der Weg zu den 13 Wohnungen führt über eine mit schwarzen Granitplatten belegte Edelstahltreppe. Um das außergewöhnliche Raumgefühl zu erhalten, wurden Edelstahlgeländer mit Glas eingebaut. Lichtkuppeln im Dach unterstützen das exklusive Raumgefühl. Im Vollkeller sind jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum zugeordnet.
Angekommen, das Auto parkt in der Tiefgarage, der Designaufzug von Schindler wartet und fährt bis in Sichtweite der Wohnungseingangstür – der Komfort geht weiter.
Es öffnet sich die großzügige Diele mit dem Küchen-/Essbereich und dem zweiseitigen Gaskamin neben der gemütlichen Sitzecke. Vom angrenzenden Süd-Balkon hat man einen freien Blick in Richtung Strand. Das Schlafzimmer 1 bietet einen weiteren Balkon in Richtung West. Umlaufendes Sichtschutzglas an den Balkongeländern schützt vor Wind und Blicken. Funktionale Einbauschränke mit reichlich Staufläche wurden für die Schlafzimmer maßangefertigt. Das großzügige Tageslicht-Masterbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, WC mit Bidet-Funktion, sonderangefertigtem Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Im Gäste-Bad gibt es ebenfalls eine bodengleiche Dusche, Toilette und einen Waschtisch. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels dezentraler elektrischer Durchlauferhitzer. Bei geschlossenen Fenstern sorgt ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für Frischluft in jedem Raum. Die Fußböden haben einen hochwertigen Belag aus Feinsteinzeug. Alle Fenster und die Balkontür im Schlafzimmer 1 sind mit Insektenschutzgittern und Jalousien versehen.
Die maßangefertigten Möbel, die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte sowie der Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund des Wunsches des Wohnungseigentümers veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Ausstattung
| Haus | Baujahr 2014 - massive Bauweise - ein Vollkeller und drei Geschosse - 13 Wohneinheiten - pro Wohnung 1 TG-Stellplatz und Kellerraum - zentrale Wärmeerzeugung mit Gas-Brennwerttechnik - Fahrstuhl - großes Atrium als Treppenhaus mit Lichtkuppel - Balkongeländer mit Sichtschutzglas - Fußbodenheizung - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung |
| Wohn- Essbereich | Bodenbelag mit Feinsteinzeug - abgehängte Decke im Essbereich mit Deckenspots - Gaskamin mit Fernsteuerung - Einbauküche inkl. elektrische Geräte - maßangefertigte Einrichtung - Insektenschutzgitter - Jalousien - Balkon |
| Schlafzimmer 1 | Bodenbelag mit Feinsteinzeug in Holzoptik - Insektenschutzgitter - Jalousie - Einbauschrank - Einrichtung - Balkon |
| Schlafzimmer 2 | Bodenbelag mit Feinsteinzeug in Holzoptik - Insektenschutzgitter - Jalousie - Einbauschrank - Einrichtung |
| Master-Bad | Dachflächenfenster - bodengleiche Dusche, Schwalldusche - Glastrennwand - Unterputzarmaturen - Badewanne - WC mit Bidet-Funktion - großer, maßangefertigter Waschtisch mit Spiegel - Nische für Waschmaschine - Insektenschutzgitter - Jalousie |
| Gäste-Bad | Bodengleiche Dusche - Glasduschtrennwand - Unterputzarmaturen - maßangefertigter Waschtisch - Toilette - Handtuchheizkörper |
Lage
Die Ferienwohnung liegt in bester Lage von Dierhagen-Strand, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | April 30, 2014 |
| Gültig bis | May 7, 2024 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 67 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2014 |