Ferienwohnung im "Alten Wasserwerk"
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung im "Mischgebiet".
Das „Alte Wasserwerk“ wurde im Jahr 2003 fertig gestellt. Das Haus steht nahe des Ortsausgangs von Wustrow, in Richtung Ahrenshoop. Insgesamt befinden sich 25 Wohnungen im Haus. Der erhöhte Wohnkomfort entsteht durch das umfangreiche Nebengelass. So hat jede Wohnung neben dem Pkw-Stellplatz einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen Fahrradabstellraum. Über den kleinen, gepflegt angelegten Innenhof erreicht man die zwei Hauseingangstüren, wodurch jedes der Treppenhäuser einen separaten Zugang hat.
Die liebevoll gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Mit einer Aufteilung in Flur, Wohnzimmer mit Küchen-/ Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum bietet die Wohnung eine sehr gute Raumatmosphäre. Die vom Wohnzimmer begehbare, begrünte Gartenterrasse ist nach Südwest ausgerichtet.
Das Haus liegt im B-Plan-Gebiet Nr. 1 „Gewerbegebiet Nord“. Das Baufenster „Altes Wasserwerk“ ist mit der baurechtlichen Nutzung „Mischgebiet“ ausgewiesen. Aufgrund dessen werden die Wohnungen im „Alten Wasserwerk“ ganz unterschiedlich genutzt.
Im Kaufpreis sind der Kfz-Stellplatz sowie das gesamte Inventar enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv mit Betondachpfannen, Stahlbetondecken, Außenmauerwerk mit Putzfassade, Erdgeschoss mit 11 Wohnungen, Obergeschoss mit 11 Wohnungen, Dachgeschoss mit drei Wohnungen und je einem Abstellraum pro Wohnung, Warmwasser über Gaszentralheizung, SAT-Antenne |
| Wohnung | Kunststofffenster in weiß und gesprosst, Wohnzimmer mit zweiflügeliger Terrassentür, Plattenheizkörper, Innentüren in Buche furniert, pflegleichte Bodenfliesen in allen Räumen, innenliegendes Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss, neuwertige und moderne Fernsehkommode, Esstisch, passende Schwingstühle sowie Einbauküche |
Lage
Altes Wasserwerk - Ernst-Thälmann-Straße - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | July 4, 2014 |
| Gültig bis | July 3, 2024 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 66,5 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |