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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Kamin und Loggia

Ostseebad Dierhagen Eigentumswohnung

Ansichten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Das im Jahr 1999 gebaute Zweifamilienhaus liegt inmitten eines altgewachsenen Wohngebiets mit liebevoll gepflegten Grundstücken und individuell gebauten Häusern. Lediglich zwei Wohngebäude stehen zwischen dem Eigentumsgrundstück und dem Boddendeich, der zu wunderbaren Spaziergängen einlädt. Der Bodden und das kleine Wäldchen sind in Sichtweite.

Die große und stilvolle Eigentumswohnung belegt das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Gleich hinter der Wohnungstür beginnt ein Wohnkomfort, der sich sehen lassen kann. Die Bodenbeläge in Flur, Küche und Bad sind aus poliertem Granit, dazu die weißen Stiltüren und die passende Farbkomposition der Wände ergeben ein wunderbares Ambiente. Eine weiße Flügeltür öffnet sich zwischen Küche und Wohnzimmer. Unweigerlich führt der Blick zum Kamin und zur Loggia, mit bodentiefen Fenstern in der gesamten Hausbreite. Durch die Vielzahl der Fenster in allen Räume ist die Wohnung außerordentlich hell und lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Hier sind die Wände ebenfalls mit Granitplatten gefliest. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in Holzoptik belegt … rund um eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Im Kaufpreis sind die Küche mit elektrischen Geräten und ein verbrieftes Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz enthalten.

Die Immobilie liegt im Bebauungsplan Nr. 3 „Am Wäldchen“ (Allgemeines Wohngebiet).

Ausstattung

Gebäude
Massivbauweise mit Wärmedämmung und Vormauer-Vollziegel in weiß, Tondachpfannen in Farbe Granit, Holzsprossenfenster in weiß und Wärmeschutzverglasung, Holz-Haustür als Kassettentür, Massivtreppe ins Obergeschoss, Wärmeerzeuger (Erdgas) im Juni 2023 erneuert, Glasfaseranschluss, SAT-Antenne
Wohnung
Plattenheizkörper, Fußbodenheizung und Kamin im Wohnzimmer, Insektenschutzgitter an den Fenstern, Fensterbänke aus Granit, Kassettentüren in weiß, Kassenflügeltüren im Wohnzimmer, Bodenbeläge in Granit und Laminat, Wandgranitfliesen im Badezimmer und Küche, Tageslicht Dusch-/Wannenbad, Einbauküche inkl. elek. Geräte, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Lage

Am Bodden 1 - 18347 Ostseebad Dierhagen Dorf



Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum September 7, 2023
Gültig bis September 6, 2033
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 99,4 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1999