Landhaus mit Wasserblick für höchste Ansprüche an eine gehobene Wohnkultur
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Landhaus für höchste Ansprüche an eine gehobene Wohnkultur.
Die Immobilie liegt inmitten der Einzigartigkeit und Schönheit der Boddenlandschaft von Wieck a. Darss. Neben der stilvollen Umgebung bieten abwechslungsreiche Kulturprogramme und gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Erholung.
In den Jahren um 2010 entstanden am Hossbrink eine Hand voll exklusiver Landhäuser, die allesamt eine breite Sichtschneise zum Bodden lassen. So ist bereits auf den Fotos der wundervolle Blick von der Dachterrasse oder durch die Fenster des Wintergartens zum Bodden zu erkennen, der in Natura noch übertroffen wird. Die Großzügigkeit in minimalistischer Gestaltung, in Kombination mit hochwertigen Materialien lassen dieses Haus zum Wohnerlebnis werden.
Gleich hinter der herrschaftlichen Eingangstür öffnet sich der stattliche, haustiefe Wohnbereich mit Mosaikparkett, weißen Wänden und hoher Decke. Der Blick schweift über den Flügel hinweg durch die Fensterscheiben des angrenzenden Wintergartens. Dort verweilt man intuitiv, denn der wundervolle Rund-um-Blick bis hin zum Wasser ist bestechend. Die stilvoll integrierte Wohnküche bietet Funktionalität und Gebrauch.
Spannend ist der Gästebereich im Erdgeschoss, der sowohl verschlossen wie auch offen genutzt werden kann.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist über eine separate Außentür oder Innentür des Wohnbereiches zugänglich. Auch hier wurde das Ziel der klaren Strukturiertheit der Räume und Aufteilung verfolgt. So bemisst das Wohnzimmer inklusive Küche und Essbereich die gesamte Haustiefe. Auf der angrenzenden Dachterrasse scheitert der Vorsatz ein gutes Buch zu lesen durch das nicht aufhörende Aufsaugen der beruhigenden Wirkung des Weitblicks zum Bodden.
Wenn unser Schwärmen beginnt, wird es Zeit aufzuhören, um Sie zu einer Hausbesichtigung einzuladen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise mit Putzfassade, Naturrohrdach, Dachterrasse auf Wintergarten, massive Innentreppe mit dunklen Eichendielen und Holzhandlauf, Fußbodenheizung, Berker Schalterprogramm in runder Ausführung, zwei Waschmaschinenanschlüsse, Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss |
| Erdgeschoss | Hauptwohnung mit Wohnen/Essen, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie Gästebereich mit Diele, Schlafzimmer, Tageslichtduschbad |
| Obergeschoss | Einliegerwohnung mit Diele, Wohnen, Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Tageslichtduschbad, Dachterrasse |
| Heizung | Gas-Brennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Erdgeschoss zusätzlich mit stilvoll verkleideten Heizkörpern, offener Kamin mit Marmorkonsole |
| Türen/Fenster | Schwere Eichen-Doppelflügel-Haustür mit verspiegelten Kassetten zum Wohnbereich, zwei weitere Hauseingangstüren, Zimmertüren in matt Weißlack, zwei sonderangefertigte Doppelflügeltüren zum Wintergarten mit Glasscheiben im Facettenschliff, doppelverglaste Meranti-Holzfenster/-Terrassen/-Balkontüren mit Insektenschutz |
| Bodenbeläge | Echtholz-Mosaikparkett im Würfelverband in gebeizter Eiche, Bodenfliesen in schwarz-weiß-Verlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Dach-/Gartenterrasse mit Terrazzo, Garten mit Granitsteineinfassungen |
| Bäder | Tageslichtduschbäder mit breiten Waschtischplatten und aufgesetzten Waschbecken, große Wandspiegel, Dornbach-Armaturen, bodengleiche Duschen mit Duschrinnen und Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörper, beheizte Sitzbank, Gäste-WC |
| Küchen | Zwei Einbauküchen mit Küchenblock, zwei weitere Küchenzeilen, Einbaugeräte u.a. Induktionsfeld, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Wärmeschublade, Kühlschränke mit Gefrierfach, Tiefkühltruhe, Dampfgarer |
| Außenanlage | Hauszufahrt als Halbrondell, Pavillon in Holzbauweise und Naturrohr, solarbetriebene Beleuchtung der Gartenterrasse mit Sitz- und Liegemöbeln, diverse Obstgehölze wie alte Apfelsorte, Birne, Pflaume, Kirsche, Marille, Himbeersträucher, Johannisbeeren und Jostabeeren, Kräutergarten sowie ein Wallnussbaum, Bewässerungssystem für die Gartenbepflanzung im vorderen Grundstücksbereich |
Lage
Hossbrink - 18375 Wieck a. Darss
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | February 3, 2023 |
| Gültig bis | February 3, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 95 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr laut Energieausweis | 2011 |