Neuwertiges Ferienhaus mit Stil & Moderne im Malerviertel am Hohen Ufer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Ferienhaus mit Stil und Moderne.
Die Ahrenshooper Lage ist so besonders wie das Ferienhaus selbst.
Das Eigentumsgrundstück liegt im Bereich des Hohen Ufers, inmitten von Straßen, deren Namen die Künstler benennen, die seit Ende des 19. Jahrhunderts auf den Darß gekommen sind, um das besondere Licht in Ihren Bildern einzufangen.
In den Jahren 2011/2012 wurde das moderne und sehr gepflegte Ferienhaus gebaut. Bereits der erste Eindruck vermittelt eine solide Bauqualität mit einer exklusiven Bauausstattung.
Das einheitliche Farbkonzept für die Türen, Fenster und Klappläden und die optimalen Grundrisse der Räume zieht einen sehr stilvollen Wohnkomfort nach sich.
Gleich im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohnraum. Der raumteilende Küchenblock trennt die moderne Einbauküche vom komfortablen Essbereich. Zentrales Raumelement ist der freistehende Panoramakamin, dessen loderndes Feuer von fast allen Bereichen des Raums zu sehen ist. Der gemütliche Sitzbereich des Wohnzimmers schließt sich an.
Zur übergroßen Gartenterrasse öffnen sich die drei zweiflügligen Terrassentüren, die auf der Südseite des Hauses angeordnet sind. Hier lässt sich im Liegestuhl die Sonne genießen oder der Ausklang des Tages.
Im Erdgeschoss liegt das Tageslicht-Duschbad mit der Sauna, im Obergeschoss das stilvolle Tageslicht-Duschwannenbad.
In beiden Zimmern des Obergeschosses öffnen sich die Decken mit sichtbaren Querbalken bis in den First. Die bodentiefe Panoramafensterfront des einen Zimmers reicht bis in den Dachspitz.
Es sind so viele Besonderheiten, die diese exklusive Immobilie ausmachen ... wird Ihr Traum wahr!?
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und Außenputz, Anbau mit Holzverschalung und Bodendeckelschalung, Naturrohrbedachung, Krüppelwalmdach und Fledermausgaube, Gas-Brennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Faltwerktreppe mit geschlossenen Setzstufen aus Eichenholz - Glasbrüstung und Treppenspots, Haustür aus Massivholz mit Glaskassetten, doppelverglaste Holzfenster sowie Terrassentüren mit glasteilenden Sprossen, Mehrfachverriegelung an Fenstern und Türen, Insektenschutzgitter, Fensterbänke innen und außen aus Granit, Innentüren von Brüchert & Kärner mit vier Glasfeldern und verdeckten Bändern, Anstrichfarbe von Sto auf verputzten Innenwänden sowie den Außenwänden und Holzelementen, Lichtkonzept von Lichtmanufactur, Schaltersystem von Gira, Glasfaseranschluss im Haus |
| Erdgeschoss | Pulverbeschichtete Aluminiumklappläden an Terrassentüren und Fenstern, geöltes Eichenparkett in 2,2m langen Landhausdielen, Hauswirtschaftsraum und Sauna mit großformatigen anthrazitfarbenen italienischen Feinsteinzeugfliesen, freistehender Panoramakamin mit 3-Sichtseiten und Granitgesims (Frischluftzufuhr über ein Edelstahlrohr im Fußboden), Tageslichtbad mit 1x1m bodengleicher Dusche und Saunakabine von Klafs für drei Personen, große Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Küchenblock inkl. Induktionsfeld mit Ablufthaube sowie weiteren elektrischen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Gefrierblock |
| Obergeschoss | Fenster auf der Westseite mit pulverbeschichteten Aluminiumklappläden, geöltes Eichenparkett in 2,2m langen Landhausdielen, Decken bis zum First geöffnet mit sichtbaren Querbalken, Tageslichtbad mit 1x1m bodengleicher Dusche und Doppelbadewanne, großformatige anthrazitfarbene italienische Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, Sanitärobjekte von Duravit in eckiger Ausführung und mit Grohe-Armaturen, erstes Schlafzimmer mit Einbauschrank, zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und zusätzlicher kleiner Schlafkoje unterm Dach |
| Außenanlage | Holzschuppen mit Bodendeckelschalung auf Betonplatte, große Gartenterrasse in Südausrichtung, Terrassendielen in Bangkirai, maßgeschneiderte Terrassenmöbel aus altem Bauholz, Tropfschlauchsystem für die Gartenbewässerung, Rasenroboter von Husqvarna, alte belgische Straßensteine für die Zuwegung und Begrenzungen, liebevoll angelegter und gepflegter Garten, Wallbox |
Lage
Bereich Hohes Ufer - 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | July 18, 2023 |
| Gültig bis | July 18, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 126 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2012 |