OSTSEEBLICK - Ferienwohnung in der Apartmentanlage Birkenhof
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Die Apartmentanlage „Birkenhof“ liegt in erste Reihe zur Ostsee. Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 2001 mit sechs Häusern bebaut, wovon drei Häuser auf der Tiefgarage stehen. Zu jeder Ferienwohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Fahrradabstellmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das gesamte Eigentumsgrundstück und die Apartmentanlage „Birkenhof“ ist sehr gepflegt, bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.
Die gepflegte Zwei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Hauses 2. Aufgrund der Lage am Deich, ist die Ostsee vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem Balkon direkt zu sehen. Zugänglich ist der Balkon über das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Lage dieser Wohnung gehört zu den seltenen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Der "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" mit der baurechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln,
13 Ferienwohnungen, 1 TG-Stellplatz und 2 Fahrradabstellmöglichkeiten, zentrale Wärmeerzeugung durch Gas-Brennwerttechnik, gesprosste Kunststofffenster und Balkontüren |
| Wohnung | 1. Dachgeschoss, Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar, Plattenheizkörper, Türen in Buche, Flur und Wohnzimmer terracottafarbene Bodenfliesen, Naturparkett im Schlafzimmer, Duschbad mit hellen Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, Eckdusche mit Glasduschtrennwand, Waschmaschinenanschluss, Flur mit großem Einbau-Abstellschrank |
Lage
Die Ferienwohnung liegt im Haus 2 in erster Reihe zur Ostsee.
Apartmentanlage Birkenhof - An der Seenotstation 10 - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | November 8, 2019 |
| Gültig bis | November 7, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 20 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2001 |