Ostseenahe Ferienwohnung im Ferienpark „Dünenwald“
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Der „Ferienpark Dünenwald“ liegt im Bereich Dierhagen-Strand, zwischen der Akazienstraße und der Peter-Jahnke-Straße. Durch den quasi vor der Tür befindlichen, naturbelassenen Küstenwald führt ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Strandpromenade liegt in Schrittentfernung, so wie auch die umliegenden Gaumenfreuden.
Das große Grundstücksareal wurde im Jahr 2001 mit fünf Hausgruppen bebaut. Jede Hausgruppe bildet eine eigene Untereigentümergemeinschaft. Die Drei-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss der Hausgruppe 4.
Im Oberschoss liegt zur linken Seite der Eingangstür das geräumige Schlafzimmer. Das mittige, innenliegende Bad ist mit einer Eckdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur rechten Seite öffnet sich das Wohnzimmer mit dem Süd/West-Balkon und der Einbauküche. Auf gleicher Ebene ist im Abstellraum die Therme und Warmwasseraufbereitung untergebracht. Die im guten Steigungsverhältnis begehbare Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer großen Grundfläche.
Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Zur Ferienwohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.
Ausstattung
Gebäude | Massivbauweise mit weißem Außenputz, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, Stahlbetondecken, Haus mit zwei Hauseingängen, pro Treppenhaus vier Ferienwohnungen, SAT-Antenne, WLAN-Anschluss |
Wohnung | Beheizung durch Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung in der Wohnung, Plattenheizkörper, gesprosste Kunststofffenster/Balkontür als Stulpelement (außen blau/innen weiß), Stahltreppe mit Holzstufen zum Dachgeschoss, Bodenfliesen im Obergeschosses, textiler Belag im Dachgeschoss, innenliegendes Duschbad mit wandhohen Fliesen |
Lage
Akazienstraße - 18347 Ostseebad Dierhagen Strand
Grundriss
Energie & Versorgung
Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
Ausstelldatum | August 7, 2023 |
Gültig bis | August 6, 2033 |
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 86,4 kWh/(m² a) |
Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Baujahr laut Energieausweis | 2000 |