Wochenendhaus mit Ostseerauschen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus.
Die Wochenendhaussiedlung „Pappelallee“ ist eine Lage die einfach begeistert. Inmitten der Natur - das Rauschen der Ostsee ist zu hören - grenzend an ein Wäldchen - umringt von Wiesen … hier liegt das liebevoll gepflegte Nurdachhaus.
Die Anfahrt zum Grundstück führt vorbei an einer bunten Mischung aus hübschen Nurdach- und Flachdachhäusern mit altgewachsener Vegetation.
Einmal ganz anders. Rustikale Holzvertäfelungen zwischen sichtbaren Balken an den Wänden und Decken sowie geflieste Böden tragen dem Charakter des Hauses Rechnung – unkomplizierte Erholung. Für absolutes Wohlfühlen sorgt der Kaminofen, deren Optik vor der verklinkerten Wand besonders wirkt. Ein großes Panoramafenster trennt das Haus von der angrenzenden Gartenterrasse. Eine hohe Hecke schützt vor fremden Blicken.
Das Wochenendhaus ist im gemütlichen Landhausstil eingerichtet und wird möbliert verkauft.
Die Außenmaße des Hauses betragen 8,70 m x 5,50 m. Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht ausgestellt.
Am Grundstück hat der Eigentümer im Jahr 2002 ein Erbbaurecht auf die Dauer von 77 Jahren bestellt.
Wer die unmittelbare Nähe zur Ostsee sucht und viel Ruhe genießen möchte, ist hier genau richtig.
Ausstattung
| Gebäude | Decken und Wände mit Holzvertäfelung zwischen den sichtbaren Balken, verklinkerte Wohnungstrennwand mit Kaminofen, Wendeltreppe ins Dachgeschoss, geflieste Böden im Erdgeschoss, Laminatböden im Dachgeschoss, Duschbad mit Fenster |
| Erdgeschoss | Flur, Duschbad, Küche, Wendeltreppe, Wohnzimmer mit Kaminofen |
| Dachgeschoss | Flur mit Waschbecken, zwei Schlafzimmer |
| Außenanlage | Gartenterrasse in Südlage, kleines Nebengelass in Bauweise eines Nurdachhauses, Pkw-Stellplatz, hohe Hecke zur Erschließungsstraße |
Lage
Die Entfernung zur Ostsee beträgt ca. 250 m.
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | November 5, 2022 |
| Gültig bis | November 4, 2032 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 189,2 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Strom-Mix |
| Baujahr laut Energieausweis | 1975 |