Wohnung am Weg zum Hohen Ufer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Die Wohnung liegt unmittelbar am Weg zum Hohen Ufer. Dieser Weg ist durch seine Geschichte und den damaligen, privilegierten Bewohnern geprägt. Heute ist das Kunstmuseum das Wahrzeichen des Weges.
Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1996 mit den Landhäusern „Sanddorn“ und „Windrose“ sowie „Deichblick“ bebaut. Aufgrund der damaligen Vorgaben zu den großen Bauabstandsflächen ist die Bebauung sehr weitflächig.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang ins Haus „Windrose“ mit einem kleinen Flur, einem Tageslichtduschbad, zwei Zimmern, ein Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Essbereich und angrenzender Süd-Terrasse. Durch die Südausrichtung der Wohnung scheint viel Sonnenlicht durch die große zweiflügelige Terrassentür und die Fenster. Der Sitzbereich auf der Terrasse lässt den Alleinstellungsmoment zu, denn der Blick führt lediglich zum links- und rechtsseitigen Grundstück und zum Weg zum Hohen Ufer.
Neben der Funktionalität des Grundrisses zeigt sich hier eine Wohnung mit Charme und einem Hauch von künstlerischem Flair. Nicht die Moderne, sondern Gemütlichkeit und etwas verklärter Zeitgeist ziehen ein schnelles Ankommen nach sich.
Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung und der Pkw-Außenstellplatz enthalten.
Ausstattung
| Gebäude | Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Strukturputz, Fachwerkverbund an den oberen Giebelbereichen, Dacheindeckung mit Naturrohr, Stahlbetondecken, Haus „Windrose" mit insgesamt fünf Wohnungen, zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Erneuerung im Jahr 2023), SAT-Antenne |
| Wohnung | Separate Wohnungseingangstür, gesprosste Holzfenster, Wohnzimmer mit großer zweiflügeliger Terrassentür zur Gartenterrasse, Plattenheizkörper, Vollholz-Innentüren in Kiefer, Laminat im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern, Bodenfliesen im Küchenbereich und Flur, Tageslichtduschbad |
Lage
Weg zum Hohen Ufer - 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | July 28, 2023 |
| Gültig bis | July 27, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 93,9 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |